知らなきゃ損する！賃貸暮らしのウラ話

この記事の結論：退去費用は「言われた額を払うお金」ではなく、ルールに沿って引き算されるお金です。普通に住んでいて自然にできた傷みは大家さん負担、あなたのうっかりでつけた分だけがあなたの負担——この線引きは国のガイドラインと民法に書かれてい...

この記事の結論：賃貸の申込みで保証会社への加入がほぼ必須になったのは、連帯保証人の高齢化と2020年の民法改正（極度額のルール）で、貸す側が「人の保証」を頼りにくくなったからです。保証料の相場は初回で家賃の50%前後（家賃6万円なら3万円ほど。会...

この記事の結論：敷金は「預けるお金」なので、退去時の精算で残った分が返ってきます。礼金は「お礼として渡すお金」なので、1円も返ってきません。そして敷金がいくら返ってくるかは、契約書の特約欄でほぼ決まります。契約書にサインする前に、特約欄の...

この記事の結論：同じ部屋を借りても、仲介手数料が半月分（家賃6万円なら33,000円）で済む人と、1ヶ月分（66,000円）払う人がいます。法律の原則は「借りる人からは半月分まで」。ただし「承諾」があれば1ヶ月分まで受け取れる決まりがあり、現場ではこの...

この記事の結論：賃貸の初期費用が高く見えるのは、「必ず払う」「ほぼ必須」「任意」の3種類のお金が、1枚の見積書に混ざっているからです。家賃6万円の例では合計370,800円。このうち任意のことが多い費用が58,300円あります。誰かがぼったくっているわ...